Bauleitung

Das Projekt immer im Blick – die professionelle Bauleitung

Auch wenn der Begriff der „Bauleitung“ nicht einheitlich definiert ist, finden Sie hier die wesentlichen Positionen:

Objektüberwachung, Bauoberleitung und örtliche Bauüberwachung werden vom Auftraggeber, also dem Bauherrn eingesetzt. Als „Sachwalter des Bauherrn“ übernehmen diese vorrangig die Überwachung und Überprüfung der zu erbringenden Leistung (Bausoll), koordinieren die Gewerke und sonstige Beteiligte (evtl. Fachplaner, Behörden etc.) und stehen in direktem Kontakt mit dem Bauherrn zur Klärung technischer Fragen.

Der Leistungsumfang

• Überwachen der Ausführung des Objekts auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung oder Zustimmung, den Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen sowie mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften
  
  
• Koordination der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligten (z. B. Fachingenieure)

• Aufstellen und Überwachen eines Zeitplanes (Balkendiagramm)

• Führen eines Bautagebuches

• Gemeinsames Aufmaß mit den bauausführenden Unternehmen

• Abnahme der Bauleistungen unter Mitwirkung anderer an der Planung und Objektüberwachung fachlich Beteiligter unter Feststellung von Mängeln

• Rechnungsprüfung

• Kostenfeststellung nach DIN 276

• Antrag auf behördliche Abnahmen und Teilnahme daran

• Übergabe des Objekts einschließlich Zusammenstellung und Übergabe der erforderlichen Unterlagen, also Bedienungsanleitungen, Prüfprotokoll etc.

• Auflisten der Gewährleistungsfristen

• Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme der Bauleistungen festgestellten Mängel

• Kostenkontrolle durch Überprüfen der Leistungsabrechnung der bauausführenden Unternehmen im Vergleich zu den Vertragspreisen und dem Kostenanschlag.